4月15日，中國人民銀行宣布開展1年期中期借貸便利（MLF）操作1000億元，中標(biāo)利率為2.95%，較上期下降20個(gè)基點(diǎn)。這是今年以來MLF利率第二次下調(diào)，也是3年來首次跌破3%。由于3月末央行下調(diào)了公開市場操作利率，專家認(rèn)為，本次MLF利率下調(diào)符合市場廣泛預(yù)期，政策利率聯(lián)動調(diào)整，釋放出逆周期調(diào)節(jié)力度加大的信號。

“為應(yīng)對新冠肺炎疫情對經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來的巨大沖擊，3月30日人民銀行下調(diào)7天期逆回購利率20個(gè)基點(diǎn)至2.2%，并決定自4月7日起，將超額存款準(zhǔn)備金利率從0.72%下調(diào)至0.35%。今天MLF利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，與逆回購利率下調(diào)幅度一致，確保不同期限政策利率水平整體下降。”中國民生銀行首席研究員溫彬說。

東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為，本次MLF利率下調(diào)幅度與逆回購利率相同，顯示出政策利率體系聯(lián)動調(diào)整，有利于維護(hù)利率走廊有序運(yùn)行。更為重要的是，當(dāng)前我國疫情防控階段性成效進(jìn)一步鞏固，但疫情在全球持續(xù)蔓延，世界經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)加劇，這代表未來一段時(shí)間我國外需將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。本次MLF調(diào)降幅度較2月份增大10個(gè)基點(diǎn)，意在釋放貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度加大的清晰信號。

“從貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)機(jī)制以及此前變動規(guī)律看，預(yù)計(jì)4月20日1年期LPR報(bào)價(jià)將與MLF利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)的幅度一致，利率為3.85%。同時(shí)，為保持房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)定性和連續(xù)性，5年期以上LPR利率下降10個(gè)基點(diǎn)至4.65%。”溫彬說。

王青同樣表示，當(dāng)前新LPR改按公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，其中公開市場操作利率主要指MLF利率。在MLF利率下調(diào)后，本月1年期LPR報(bào)價(jià)會恢復(fù)下行，預(yù)計(jì)下調(diào)幅度也將為20個(gè)基點(diǎn)，這將直接推動企業(yè)貸款利率更大幅度下調(diào)。此外，預(yù)計(jì)本月主要針對居民房貸的5年期LPR也將小幅下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

“疫情影響周期拉長后，將對國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)形成更大下行壓力。當(dāng)前階段全面放松房地產(chǎn)調(diào)控的可能性不大，但適度降低房貸利率或是支持房地產(chǎn)市場的政策選擇。”王青說。